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Agences en Belgique

Nous intervenons dans toute la Belgique

IMMO-9 accompagne propriétaires et locataires partout en Belgique.
Grâce à notre présence locale et à un suivi personnalisé, nous garantissons la même qualité de service, où que se trouve votre bien.

Une agence moderne, ancrée dans son époque

Chez IMMO-9, nous mettons la technologie au service de la simplicité.
Chaque bien profite d’outils digitaux conçus pour rendre l’immobilier plus clair, plus rapide et plus accessible.

Ce que nous offrons :

Visites virtuelles 360° : découvrez chaque bien comme si vous y étiez, sans vous déplacer.

Estimation immobilière gratuite : obtenez en quelques clics une première évaluation gratuite et fiable.

Une gestion moderne, sans perte de temps — tout en gardant le contact humain qui fait notre force.

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Raisons de nous choisir pour votre Immobiliere

Chez IMMO-9, nous mettons l’humain, la transparence et l’efficacité au cœur de chaque projet immobilier.


Voici 9 raisons essentielles qui expliquent pourquoi tant de propriétaires et d’acquéreurs nous font confiance chaque jour.

IMMO-9 loue et vend votre bien immobilier en toute discrétion…ou pas !
Vous pouvez choisir de louer ou vendre avec ou sans affiche mais aussi choisir si vous souhaitez que votre bien immobilier soit diffusé sur les réseaux sociaux en visite virtuelle,…

IMMO-9, c’est un regard neuf sur l’immobilier basé sur une expérience de plus de 20 ans dans la vente, la location et l’expertise de bien immobilier.

IMMO-9 intégre les technologies le plus récentes en matière de mise en valeur des biens et les techniques de pointe en matière de négociation professionnelle (PNL & négociation raisonnée)

IMMO 9 est actif dans toute la Belgique

IMMO-9 propose des outils de pointe en matière de photographie et vidéo haute définition afin de favoriser les visites virtuelles de votre bien immobilier.

IMMO-9 intègre dans sa pratique les outils de la médiation immobilière afin de résoudre les litiges qui peuvent survenir dans le cadre d’une location mais également entre vendeur et acquéreur lors de la vente d’un bien immobilier.

Disponible 6j/7, nous nous engageons à mettre tout en oeuvre pour venir estimer au plus vite votre bien immobilier.

Lors d’une vente, nous invitons chaque partie à choisir son notaire afin qu’il rédige le compromis de vente en respectant les droits de chaque partie.

Avec une expérience de plus de 4000 états des lieux, IMMO-9 propose de réaliser gratuitement l’état des lieux d’entrée de bien immobilier. Nous réalisons des états des lieux précis, détaillés et complets. Le rapport est accompagné de plus de 200 photographies.

Bénéficiant de formations permanentes en immobilier, nous effectuons nos missions de location, de vente et d’expertise d’une façon professionnelle. Nous mettons tout en oeuvre pour concilier compétence et rigueur tout en plaçant l’humain au coeur de nos préoccupations.

Témoignages clients

Agent immobilier transparent et à l’écoute avec un bon suivi du dossier des visites jusqu’aux actes.

Jerome Fink

Avis google

Enfin un agent immobilier compétent, disponible et transparent. Merci à Arnaud pour son accompagnement et sa disponibilité sans faille dans le cadre de mon achat à Namur. Je recommande chaudement cette agence tant pour les vendeurs que pour les futurs acquéreurs….une jeune agence avec une approche très PRO!!

Renaud Straet

Visite aujourd’hui avec mr Arnaud bogard personne très professionnel nous recommandons cette agence ils sont top

David Legrand

Réactif, professionnel et efficace. Je recommande vivement !

Louis Houet

Notre équipe d'experts à votre service

Notre équipe d’experts met son savoir-faire à votre service pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

- Administrateur IMMO 9 -
Médiateur en matière civile & commerciale

Christophe Hoogstoel

Agent immobilier IPI 501883

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Vente / Location

Arnaud Bogard

Agent immobilier IPI 519105

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Delphine Roshardt

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Agent immobilier agréé IPI

Institut des Professions Immobilières
Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Médiateur immobilier agréé

Commission fédérale de médiation
Boulevard Simon Bolivar, 30 (WTC III) 1000 Bruxelles

En tant qu’agents immobiliers agréés par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers), nous sommes soumis au règlement de déontologie de l’IPI ainsi qu’aux règles professionnelles en vigueur en Belgique.

Ces règles définissent nos devoirs envers nos clients et le public : indépendance, honnêteté, loyauté, discrétion, compétence et diligence.

Vous pouvez consulter intégralement :

Numéro d’agrément IPI de l’agence : 501 883 Membre de l’IPI – Institut professionnel des agents immobiliers Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles www.ipi.be

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
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  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
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  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.