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Property Status : Active

Maison 2 façades avec jardin à rénover… venez la découvrir !

VENDU Immo-9 vous propose une maison deux façades idéalement située dans le centre de Namur. Proche des commerces et du CHU (St-Beth). La maison offre : Au sous sol ; 3 caves dont une donnant un accès direct sur le jardin. Au rez-de-chaussée ; un salon, une salle à manger, une cuisine, un espace buanderie, […]

Maison 4 façades avec jardin, atelier et garage : coup de coeur assuré !

VENDU Immo – 9 vous propose une maison 4 façades avec charme. La maison offre : Au sous sol ; 5 caves. Au rez-de-chaussée ; Un salon, un bureau, une cuisine, un Wc, une salle à manger et un hall d’entrée. Au premier étage ; un hall de nuit, une salle de bains entièrement rénovée […]

Maison 2 façades avec jardin à rénover… venez la découvrir !

VENDU. Immo-9 vous propose une maison deux façades idéalement située dans le centre de Namur. Proche des commerces et du CHU (St-Beth). La maison offre : Au sous sol ; 5 caves dont une pouvant servir de buanderie et donnant un accès direct sur le jardin. Au rez-de-chaussée ; un double salon, salle à manger, […]

Maison 4ch et 2sdb avec extérieur, au calme !

LOUE – Magnifique maison récemment construite pouvant accueillir une famille nombreuse en étant au calme tout en restant à proximité de l’Avenue Joseph Abras. Située proche de toutes les commodités, elle est à 5 minutes du centre-ville de Namur. Pas de charges communes. Elle offre : un séjour ouvert sur une cuisine hyper-équipée, 4 chambres, […]

Maison 3 façades de plein pied avec garage à rénover .

VENDU – Avis aux investisseurs, Immo-9 vous présente cette maison.Renseignements et visites : Nika Wastiaux IPI 516.379 au 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.

Spacieux studio pour étudiant avec garants !

Lumineux studio de 45m² proche de toutes les commodités dans le « quartier cimetière d’Ixelles » (situé Chaussée de Boondael n°463). Il offre : séjour, cuisine équipée (fermée), salle de douches et cave privative. Châssis en PVC double vitrage anti-bruit, permettant d’être au calme. PEB G (463 kWh/m².an – UC 20210901-00000594867-01-5). Loyer fixé à 550€/mois + 120€ […]

Magnifique rez de chaussée commercial

« Vendu »Immo-9 vous propose ce magnifique rez de chaussée commercial l. Renseignements et visites : Nika Wastiaux IPI 516.379 au 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement …

Loft lumineux de deux chambres et terrasse 46m2

« LOUE »Immo-9 vous présente un lumineux appartement de style loft de (2ch/1Sdd) de 145m2 avec une terrasse de 46 m2 dans un quartier agréable. .Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.

Maison lumineuse 2 façades avec un garage et 2 accès d’entrée.

VENDU – Venez visiter sans tarder cette charmante maison en bon état sans travaux de 2 façades. Renseignements et visites : Nika Wastiaux IPI 516.379 au 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement…

Villa avec grand terrain, bien orienté ! A rafraichir

Vendu – Coup de cœur pour cette villa implantée sur un terrain de 14a65ca. Idéalement située, à Franière, proche des axes routiers, elle vous surprendra par ses grands espaces et sa luminosité. Cette maison vous offre : salon, salle à manger, véranda, cuisine équipée, buanderie, WC séparé, 2 chambres, salle de bains, garage, caves, quatre […]

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.