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Property Goal : For rent

Chambre dans une maison

Immo-9 a le plaisir de vous proposer une COLLOCATION ÉTUDIANTE ou SENIOR dans une maison entièrement rénovée (PEB C :20251009039229) au calme et en plein centre de Namur. La maison se compose de 7 belles chambres et certaines avec une SDD + WC individuel. . En plus des chambres, les espaces communs offrent un beau […]

Chambre dans une maison

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Chambre dans une colocation

Immo-9 a le plaisir de vous proposer une COLLOCATION ÉTUDIANTE ou SENIOR dans une maison entièrement rénovée (PEB C :20251009039229) au calme et en plein centre de Namur. La maison se compose de 7 belles chambres et certaines avec une SDD + WC individuel. . En plus des chambres, les espaces communs offrent un beau […]

LOUE Magnifique studio meublé LOUE

LOUE Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement charmant et lumineux à Gilly, idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et moderne. Ce bien d’une superficie habitable de 33m² propose une chambre spacieuse baignée de lumière naturelle, vous offrant un cadre de vie confortable et intime. Le […]

LOUE Spacieux et lumineux appartement 2 chambres

LOUE Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cet appartement lumineux situé au cœur de Liège, idéal pour un premier achat ou un investissement. Doté d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains moderne, ce bien offre tout le confort nécessaire.Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est agrémenté d’un […]

LOUE Garage 1 place

Loue Immo-9 a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à Liège : un garage privé idéalement situé, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Situé dans un quartier calme et accessible, ce garage est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un espace de stationnement personnel. La façade en briques confère au bâtiment […]

LOUE Appartement une chambre RDC

LOUE Immo-9 a le plaisir de vous présenter cet appartement 1 chambre au rez de chaussée charmant situé à Liège, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 57m², ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement pratique. L’espace de vie principal est chaleureux. Les grandes fenêtres inondent […]

LOUE Maison 4ch et 2sdb avec extérieur, au calme !

LOUE Découvrez cette élégante maison située au cœur de Belgrade, offrant une combinaison parfaite de confort et de modernité. Avec ses 168m² habitables, cette propriété présente quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. L’espace de vie principal est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur un design contemporain et des finitions de haute qualité. La […]

LOUE Superbe duplex avec jardin

LOUE Immo-9 vous propose à la location ce superbes duplex situé à Saint-Servais, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un des ses points forts est son accès direct à un vaste jardin, parfait pour les jeux d’enfants ou les moments de détente en plein air.Avec ses 3 chambres, il constitue un espace idéal […]

LOUE Charmante maison en collocation neuve et meublée

LOUE Colocation pour étudiants ou jeunes travailleurs dans le centre de Charleroi libre immédiatement Maison entièrement rénovée. PEB C (20220629021299) Cette superbe maison combine calme et emplacement central, en plein cœur de Charleroi. 4 chambres privatives, décorées avec goût, chacune avec sa propre salle de douche et WC privatifs. Un parlophone est installé dans chaque […]

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.