Vente

Propriété de caractère à BIERGES (1301)

1.100.000 €

Général
Prix
:
1.100.000 €
Revenu cadastral
:
2.667 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Garage(s)
:
2
Adresse
:
1301 BIERGES
Superficie totale
:
258 m²
Superficie living
:
34 m²
Superficie terrain
:
3465 m²
Largeur façade
:
15 m
Largeur terrain
:
43,32 m
Année de construction
:
1800
Description
Immo-9 à le plaisir de vous présenter cette magnifique longère et ses dépendances, aux beaux volumes lumineux et pleine de charme, d’une superficie habitable d’environ 258m2 (source PEB), nichée dans un vaste jardin arboré en toute intimité d’environ 24 ares et 10 ares de bois . Cette propriété, entièrement rénovée avec goût par les propriétaires, se compose de la manière suivante: au rez-de chaussée, deux entrées séparées donnant sur un grand hall avec toilette invités, vestiaire et débarras. Cet hall invite vers une chambre parentale (salle de douche et dressing) et une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste et lumineux séjour sous une belle hauteur sous charpente avec mezzanine aménagée en espace bureau et une chambre supplémentaire. Le salon donne accès vers un studio avec entrée privative. Le premier étage offre : un hall de nuit desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne, une toilette séparée. Au 2ème étage : un grenier de rangement. Le sous-sol recèle des caves, toujours très utiles. A l’extérieur, l’accès au parking privé (4 voitures dont 2 sous car port) se fait par un portail automatisé. La propriété présente des espaces de détente en terrasse, une piscine chauffée, un poolhouse aménagé sans vis à vis, une terrasse couverte par une pergola desservant deux annexes séparées, idéales pour une profession libérale. Vous serez séduit par cet écrin de verdure clos, bucolique et idéalement orienté... tous ces espaces de détente raviront vos soirées en toute convivialité parfaite pour une famille nombreuse ou recomposée. D'un point de vue technique, construite vers 1800 et annexée en 1970, la maison a été rénovée en 2010 et les matériaux nobles tel que la pierre de Bourgogne dans le séjour en font de surcroît un réel bien d’exception. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, compteur bihoraire et exclusivement nuit, chauffage par convecteurs électriques et chauffage au sol dans le salon. La toiture est isolée et un insert aux bois double vue est installé dans une cheminée en pierre entre le salon et la salle à manger. La maison est équipée d’une alarme. RC non indexé de 2667 €. PEB G : 581 kWh/m²/an (UC n°20220929002313) 18 panneaux photovoltaïques non repris dans la PEB actuelle.A réviser. Proche des axes routiers (A4/E411) Bruxelles/Namur et des facilités (écoles, gare, bus, commerces). Appel d'offres à partir de 1.100 000,00€ (prix indicatif et non contractuel) sous réserve d’acceptation par les vendeurs de l’offre qui répond le plus à leurs propres exigences (délai, conditions suspensives, prix proposé, etc.). Venez découvrir cette longère coup de cœur assuré, uniquement sur rendez-vous au 0486 999 111 ou www.immo-9.be.
Informations financières
Prix
:
1.100.000 €
Revenu cadastral
:
2.667 €
Droits d'enregistrement
:
137.500 €
Total des frais
:
137.500 €
Prix total
:
1.237.500 €
Certificat energétique
PEB No.20220929002313
E spec
:
581 kWh/m².an
E totale
:
149.735 kWh/an
Emission CO2
:
111 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Non
Citation pour infraction urbanistique
:
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Ventilo-convecteurs
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Tuiles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double vitrage
Type de vitrage
:
Bois
Confort intérieur
:
Cheminée à cassette, Double vitrage, Alarme, Cuisine ouverteam
Confort extérieur
:
Piscine extérieure chauffée, Abri de jardin, Atelier
Destination
:
Investissement - Maison, Multifamilial
Composition
Hall d'entrée
:
12,6 m²
Hall d'entrée Secondaire
:
4,6 m²
Toilette 1
:
1,5 m²
Débarras
:
1,7 m²
Chambre à coucher 1
:
14,8 m²
Salle de douche
:
7,2 m²
Buanderie
:
12,7 m²
Salle à manger
:
35,0 m²
Cuisine équipée
:
19,3 m²
Salon
:
34,3 m²
Salle de douche
:
5,3 m²
Bureau
:
10,1 m²
Hall de nuit
:
2,3 m²
Toilette 2
:
1,4 m²
Bureau
:
10,1 m²
Chambre à coucher 2
:
6,8 m²
Hall de nuit
:
3,0 m²
Chambre à coucher 3
:
49,2 m²
Chambre à coucher 5
:
15,7 m²
Salle de bains 1
:
6,9 m²
Toillette 3
:
2,7 m²
Chambre à coucher 3
:
10,1 m²
Cave
:
40,0 m²
Espace commercial
:
14,8 m²
Espace commercial
:
16,1 m²
Grenier de rangement
:
6,7 m²
Charges
Image
Agrément professionnel : IPI 501.883
Numéro d'entreprise : BE 0563.951.763
Assurance professionnel : AXA

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