Vente

Loft à MARBAIX (6120)

265.000 €

Général
Prix
:
265.000 €
Revenu cadastral
:
717 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
6120 MARBAIX
Superficie totale
:
146 m²
Superficie living
:
80 m²
Largeur façade
:
10,16 m
Année de construction
:
1900
Description
OPTION - Immo-9 vous propose à Marbaix-la-Tour ce magnifique appartement lumineux de 145m2 avec une terrasse de 46.55m2 sans travaux avec une consommation énergétique faible. A proximité immédiate des commerces et différents services tout en étant à l'écart des nuisances sonores et du trafic. Vous ne resterez pas insensible à son charme. Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son côté chaleureux, situé au 1er étage il est composé d'un séjour de 80,31m2 situé plein sud ouvert sur une grande cuisine équipée (Ixina) frigo américain avec un ilot central pouvant accueillir les amis, la famille en toute convivialité, une cheminée décorative qui peut-être tubée, une salle de douche à l'italienne, une buanderie (chaudière individuelle au gaz de ville) évacuation machine à laver/séchoir à condensation, un wc et lave mains, un beau hall de nuit 2 belles chambres lumineuses avec une penderie, une belle terrasse privée de 46,55m2 au même niveau. Une cave privative au sous sols, 2 emplacements de parking intérieur, vente séparée d'un garage de (P8xL5) 40m2 en supplément de l'appartement. Vous recherchez un appartement lumineux en parfait état dans lequel vous devez juste déposer vos valises alors il est pour vous !!! Appels d'offre de 265.000,00€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. "L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai, conditions suspensives ,prix proposé ,etc)". PEB A : 60kWh/m2.an - 9664kWh/an-UC20201208005203. Le PV électrique conforme jusqu'en 2034. Compteurs séparés (compteur Bihoraire avec installation de panneaux photovoltaïques). RC appartement: 690€ (non-indexé) + communs RC: 27€ (non-indexé). Possibilité de droit d'enregistrement réduit à confirmer par le Notaire instrumentant. Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : Nika Wastiaux IPI 516.379 au 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.
Informations financières
Prix
:
265.000 €
Revenu cadastral
:
717 €
Droits d'enregistrement
:
23.375 €
Total des frais
:
23.375 €
Prix total
:
288.375 €
Certificat energétique
PEB No.20201208005203
E spec
:
60 kWh/m².an
E totale
:
9.664 kWh/an
Emission CO2
:
8 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Demandé(e)
Affectation
:
Demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-est
Type de toit
:
Non communiqué
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double vitrage
Type de vitrage
:
Bois
Confort intérieur
:
Double vitrage, Cuisine ouverteam
Destination
:
Multifamilial, Investissement - appartement
Composition
Hall d'entrée
:
4,7 m²
Living
:
80,3 m²
Chambre à coucher 1
:
17,7 m²
Chambre à coucher 2
:
24,7 m²
Buanderie
:
3,3 m²
Salle de douche
:
7,1 m²
Terrasse
:
46,6 m²
Charges
Image
Agrément professionnel : IPI 501.883
Numéro d'entreprise : BE 0563.951.763
Assurance professionnel : AXA

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