Maison d'exception à vendre à Floriffoux (5150)

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Général

Prix

695.000 €

Nombre de Chambre(s)

4 chr

Nombre de salle(s) de bain

Nombre de salle(s) de douche

Adresse

Rue Juste Chaput 8A, 5150 Floriffoux

Superficie totale

310 m²

Superficie living

22 m²

Superficie terrain

2800 m²

Largeur façade

21 m

Largeur terrain

25 m

Année de construction

1996

Description

Idéalement positionnée à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l'E42, cette propriété est bien plus qu'une simple résidence : c'est une expérience immersive au cœur d'un environnement serein et luxuriant, imprégné d'une énergie positive revitalisante. Cette demeure exceptionnelle de 300m2, édifiée sur un terrain majestueux de 28 ares. Cet havre de paix, protégé par une clôture complète et de magnifiques arbres, représente un véritable sanctuaire dédié au bien-être. Elle se compose de 3 espaces distincts : • Une maison unifamiliale de 140m2, proposant trois chambres. Rénovée intégralement entre 2013 et 2022, elle offre un hall d'entrée avec WC, un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, un dressing et une salle de bains. • Un espace dédié à la détente et au bien-être, abritant une piscine intérieure et un spa d'environ 60m2. Conforme aux normes strictes des piscines publiques et agréé par la région wallonne. Il est équipé d'un vestiaire, de deux douches, de toilettes individuelles, d'un sauna finlandais et infrarouge, ainsi que d'un jacuzzi intérieur et extérieur. • Une surface de 100m2 aménagée pour une activité professionnelle libérale. Avec un espace d'accueil, une salle d'attente, trois bureaux de consultation, une salle de bains et des toilettes, cette zone polyvalente peut être réaménagée pour un usage privé, tel qu'un espace de nuit avec deux chambres, être proposée en location (gîte, appartement) ou conservée à des fins professionnelles. Cet ensemble immobilier est parfaitement conçu pour un projet professionnelle. Il est également possible de reprendre les activités existantes et les parts de société.

Informations financières

Certificat energétique

PEB No.20230221031604

E _spec

157 kWh/m².an

E _totale

20.342 kWh/an

Emission CO2

39 Kg CO2/m².an

Mentions legales

Droit de préemption possible

Demandé(e)

Permis de bâtir obtenu

Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique

Demandé(e)

Autorisation de lotissement

Demandé(e)

Affectation

Demandée

Héritages

Non

Confort/Equipements

Chauffage

C.C. au mazout

Orientation façade arrière

Nord-ouest

Type de toit

Non communiqué

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Hyper-équipée

Vitrage

Double vitrage

Type de vitrage

PVC

Confort intérieur

Feu ouvert, Cheminée à cassette, Alarme, Sauna, Jaccuzzi, Piscine intérieure, Précâblage HI-FI, Adapté(e) pour les handicapé(e)s

Confort extérieur

Etang, Veranda, Abri de jardin, Fosse septique

Destination

Investissement - bureaux, Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Commerce avec logement, Ambassade - résidence, Seconde résidence

Architecture

Style contemporaire

Composition

Hall d'entrée

14,3 m²

Salle à manger

15,0 m²

Bureau

9,9 m²

Living

21,3 m²

Cuisine super-équipée

16,7 m²

Toilette 1

2,0 m²

Salon

13,6 m²

Hall d'entrée

6,1 m²

Toilette 2

2,0 m²

Hall d'entrée

14,7 m²

Sauna

7,0 m²

Sauna

35,9 m²

Toillette 3

2,0 m²

Sauna

27,7 m²

Terrasse

40,6 m²

Chambre à coucher 1

20,2 m²

Salle de bains 1

12,6 m²

Chambre à coucher 2

11,3 m²

Chambre à coucher 3

11,4 m²

Débarras

6,8 m²

Chambre à coucher 4

13,7 m²

Salle de bains 2

5,9 m²

Hall de nuit

2,6 m²

Charges

Carte Google

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Street view

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Vente

Usage mixte à Floriffoux (5150)

695.000 €

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