Votre agente de proximité Immo-9 vous propose, dans le centre du village de Biesme une Villa pleine de charme implantée sur un terrain de 9 ares 24 ca plein Sud avec un garage de deux voitures . Idéalement située proche des commerces et axes routiers, elle vous surprendra par ses grands espaces et sa luminosité.De plus elle possède un passage latérale, un parking en rez de jardin.Développant une superficie habitable de +-140m2(surface chauffée dans le PEB) (sup.utile de 187 m2) elle se compose comme suit: sur 2 niveaux en rez de jardin: un grand garage, une buanderie avec chaufferie ,un atelier avec porte de garage ,une réserve donnant accès directement au rez de chaussée à la cuisine, un grand hall d'entrée , un salon confortable ou bureau ,un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de +-30m2 à l'arrière de cette villa orientée plein sud sans vis à vis ,une cuisine équipée, une salle de bains avec WC.Etage 1 : une hall de nuit ,3 chambres et une pièce polyvalente( bureau, dressing à aménager).Etage 2 :un grenier aménageable de (+-46m2).Les extérieurs quant à eux composé d'une vaste terrasse(+-40m2) servant de parking aisément manœuvrable, possibilité d'y faire de joyeuses soirées en famille avec son jardin sans trop d'entretien, possédant un abris de jardin.Nous épinglons :une magnifique vue sur nos belles campagnes, un PEB récent C de 249kWh/m2.an UC n°20230530035436 ,une isolation des pignons et plafonds , façade avant , un chauffage central au mazout, une chaudière alimentée par une citerne de 2400 l, des châssis en double vitrage PVC et fer au rez de jardin, des volets décoratifs en pvc, un rafraichissement est à prévoir au niveau de la salle de bains avec une possibilité sur devis d'en créer une au 1er étage sur demande ou possibilité de la garder à usage en plain pied.Plans de construction solide datant de 1964 et plan d'une extension du garage en mars 1997 disponible à la demande.Appel d'offres à partir de 290.000€ (prix indicatif et non contractuel) sous réserve d'acceptation des vendeurs. "L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai, conditions suspensives, prix proposé, etc.) Libre d'occupation à définir sur date.Électricité non conforme.Le RC:non indexé 743€. Possibilité de droits enregistrement réduit à confirmer par votre notaire. Cette Villa nommée "Mon rêve" est une vraie opportunité dans notre beau village verdoyant et peut devenir votre rêve au calme ,à visiter sans tarder au 0486/999111 ou 0477/822384.Renseignements et visites Nika Wastiaux agente agréée IPI 516 379 www.immo-9.be ou nikawastiauximmo@gmail.com.Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.Visite virtuelle disponible.
