Vente

Maison à Floriffoux (5150)

695.000 €

Général
Prix
:
695.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Adresse
:
Rue Juste Chaput 8A, 5150 Floriffoux
Superficie totale
:
310 m²
Superficie living
:
22 m²
Superficie terrain
:
2800 m²
Largeur façade
:
21 m
Largeur terrain
:
25 m
Année de construction
:
1996
Description
Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une expérience immersive dans un environnement paisible et luxuriant, rempli d'ondes particulièrement positives... Ce havre de paix, parfaitement préservé des regards indiscrets grâce à sa clôture intégrale et ses magnifiques arbres, constitue un véritable refuge. Il se compose de trois espaces distincts, chacun avec son accès privatif : • Une maison unifamiliale de 140m2, comprenant trois chambres. Ayant subi une rénovation complète entre 2013 et 2022, elle offre un hall d'entrée avec WC, un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, un dressing et une salle de bains. • Un espace dédié à la détente et au bien-être, incluant une piscine intérieure et un spa d'environ 60m2. Conforme aux normes strictes des piscines publiques et agréé par la région wallonne, cet espace dispose d'un traitement professionnel de l'eau et de l'air. Il est équipé d'un vestiaire, de deux douches, de toilettes individuelles, d'un sauna finlandais et infrarouge, ainsi que d'un jacuzzi intérieur et extérieur. • Une surface de 100m2 aménagée pour une activité professionnelle libérale. Composée d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de trois bureaux de consultation, d'une salle de bains et de toilettes, cette zone polyvalente peut être réaménagée pour un usage privé, tel qu'un espace de nuit avec deux chambres, être proposée en location (gîte, appartement) ou conservée à des fins professionnelles. Profitez de notre visite virtuelle (2/3 de l'immeuble)
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20230221031604
E spec
:
157 kWh/m².an
E totale
:
20.342 kWh/an
Emission CO2
:
39 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Demandé(e)
Affectation
:
Demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Non communiqué
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Hyper-équipée
Vitrage
:
Double vitrage
Type de vitrage
:
PVC
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Cheminée à cassette, Alarme, Sauna, Jaccuzzi, Piscine intérieure, Précâblage HI-FI, Adapté(e) pour les handicapé(e)s
Confort extérieur
:
Etang, Veranda, Abri de jardin, Fosse septique
Destination
:
Investissement - bureaux, Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Commerce avec logement, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture
:
Style contemporaire
Composition
Hall d'entrée
:
14,3 m²
Salle à manger
:
15,0 m²
Bureau
:
9,9 m²
Living
:
21,3 m²
Cuisine super-équipée
:
16,7 m²
Toilette 1
:
2,0 m²
Salon
:
13,6 m²
Hall d'entrée
:
6,1 m²
Toilette 2
:
2,0 m²
Hall d'entrée
:
14,7 m²
Sauna
:
7,0 m²
Sauna
:
35,9 m²
Toillette 3
:
2,0 m²
Sauna
:
27,7 m²
Terrasse
:
40,6 m²
Chambre à coucher 1
:
20,2 m²
Salle de bains 1
:
12,6 m²
Chambre à coucher 2
:
11,3 m²
Chambre à coucher 3
:
11,4 m²
Débarras
:
6,8 m²
Chambre à coucher 4
:
13,7 m²
Salle de bains 2
:
5,9 m²
Hall de nuit
:
2,6 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Image
Agrément professionnel : IPI 501.883
Numéro d'entreprise : BE 0563.951.763
Assurance professionnel : AXA

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