Vente

Immeuble de rapport à Liège (4020)

1.200.000 €

Général
Prix
:
1.200.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
9 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
7
Adresse
:
Rue Gaston-Grégoire 27, 4020 Liège
Superficie totale
:
520 m²
Superficie terrain
:
156 m²
Largeur façade
:
22 m
Année de construction
:
1934
Description
Magnifique immeuble de rapport comprenant: au rez-de-chaussée un espace commercial de 105m2 (cuisine neuve, terrasse autorisée de 20 couverts), au premier étage un appartement 3 chambres et deux salles de bains, lumineux de 100m² entièrement rénové, au deuxième étage un appartement deux chambres de 103m2 avec un espace bureau et une salle de bain, au troisième étage un appartement une chambre de 63m2 avec un bureau et un studio une chambre de 40m2, au quatrième étage un appartement une chambre de 63m2 avec bureau et un studio de 40m2. Chaque appartement possède une cave privative. Châssis en PVC triple vitrage, habitation bien isolée. PEB D (273 kWh/m².an – UC 20180625006666), conformité incendie et électricité aux normes. Excellente situation, proche de toutes commodités, en face de l'auberge de jeunesse (parfait rendement pour la surface commercial), entièrement loué, chaudière neuve individuelle au gaz, compteurs individuels, possibilité de rachat du fonds de commerce. Un investissement en or avec un très bon taux de rendement locatif sans compter le chiffre d'affaire du restaurant ! Renseignements et visites au 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez nous pour une évaluation gratuite sans engagement !
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20180625007093
E spec
:
268 kWh/m².an
E totale
:
32.586 kWh/an
Emission CO2
:
54 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Demandé(e)
Affectation
:
Zone d'habitat
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Non communiqué
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Triple vitrage
Type de vitrage
:
PVC
Confort intérieur
:
Alarme, Cuisine ouverteam, Précâblage HI-FI, Vitrage acoustique
Confort extérieur
:
Tente solaire
Destination
:
Investissement - Usage mixte, Investissement - appartement
Composition
Cave
:
7,9 m²
Cave
:
5,4 m²
Cave
:
6,3 m²
Cave
:
7,1 m²
Cave
:
30,7 m²
Cave
:
8,1 m²
Cave
:
6,3 m²
Cave
:
7,1 m²
Hall d'entrée
:
15,1 m²
Espace commercial
:
105,8 m²
Appartement Individuel
:
98,6 m²
Appartement Individuel
:
103,9 m²
Appartement Individuel
:
62,6 m²
Appartement Individuel
:
39,5 m²
Appartement Individuel
:
62,6 m²
Appartement Individuel
:
39,7 m²
Charges
Carte Google
Street view
Image
Agrément professionnel : IPI 501.883
Numéro d'entreprise : BE 0563.951.763
Assurance professionnel : AXA

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