Vente

Immeuble de rapport à Charleroi (6000)

249.000 €

Général
Prix
:
249.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
4
Adresse
:
Rue de Montigny 53, 6000 Charleroi
Superficie totale
:
150 m²
Superficie living
:
30 m²
Superficie terrain
:
170 m²
Largeur façade
:
7,3 m
Largeur terrain
:
7,3 m
Description
OPTION Immo - 9 est fier de vous présenter cette maison unifamiliale, loué en collocation en parfait état, situé au cœur de Charleroi assurant un rendement locatif très prometteur. L'immeuble comprend une maison entièrement rénovée, affichant un certificat de performance énergétique de catégorie C (PEB C :20220629021299), actuellement aménagée en colocation. Nichée dans un quartier paisible, cette maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune meublée avec élégance et bénéficiant d'une salle de douche privative ainsi que d'un WC individuel. Chaque chambre est équipée d'un parlophone pour plus de sécurité et de commodité. En plus des chambres, les espaces communs offrent un séjour lumineux et accueillant, une cuisine hyper équipée comprenant tout le nécessaire, y compris la vaisselle, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées d'été. Au sous-sol, un espace détente et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des restaurants et des lieux culturels, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Les principales institutions éducatives telles que l'école de Kiné, Condorcet ville haute et l'UMONS sont facilement accessibles en voiture ou en transport en commun. De plus, la gare de Charleroi se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'aéroport de Charleroi est accessible en seulement 12 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble de rapport a à offrir. Renseignements et visites avec Arnaud au 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien? Contacter nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220629021299
E spec
:
216 kWh/m².an
E totale
:
22.164 kWh/an
Emission CO2
:
42 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Demandé(e)
Affectation
:
Demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toiture mansarde
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double vitrage
Type de vitrage
:
PVC
Confort intérieur
:
Vidéophone, Cuisine ouverteam
Destination
:
Investissement - Maison, Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Ambassade - résidence
Composition
Hall d'entrée
:
1,6 m²
Cuisine super-équipée
:
15,9 m²
Salon
:
13,8 m²
Terrasse
:
19,0 m²
Buanderie
:
31,7 m²
Chambre à coucher 1
:
16,0 m²
Salle de douche
:
3,3 m²
Chambre à coucher 2
:
17,5 m²
Salle de douche
:
2,5 m²
Bureau
:
3,9 m²
Hall de nuit
:
2,9 m²
Chambre à coucher 4
:
16,0 m²
Salle de douche
:
3,3 m²
Chambre à coucher 4
:
14,0 m²
Bureau
:
9,5 m²
Hall de nuit
:
2,7 m²
Salle de douche
:
4,5 m²
Charges
Carte Google
Street view
Image
Agrément professionnel : IPI 501.883
Numéro d'entreprise : BE 0563.951.763
Assurance professionnel : AXA

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