Location

Commerce - Rez-de-chausée à MARBAIX (6120)

2.500 €

Général
Prix
:
2.500 €
Revenu cadastral
:
872 €
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Rue Gendebien 20, 6120 MARBAIX
Superficie totale
:
202 m²
Superficie living
:
78 m²
Largeur façade
:
10,16 m
Largeur terrain
:
14,85 m
Année de construction
:
1900
Description
Immo-9 vous propose ce magnifique rez de chaussée commercial de 203 m2 remit à neuf. A proximité immédiate des commerces et différents services tout en étant à l'écart des nuisances sonores et du trafic, proche d'une école, pouvant être à usage commercial ( coiffeur, glacerie,restaurant,bureaux,...).Vous ne resterez pas insensible à son charme alliant le confort et l'ancien .Ce rez vous séduira par ses beaux volumes sous voutes et son côté chaleureux ,son rez de chaussée est composé d'une salle 78m2 pouvant servir de showroom , un bar , une grande et nouvelle cuisine équipée ( Ixina) avec un ilot central , une nouvelle salle de bains , une buanderie( chaudière individuelle au gaz de ville ) , un wc -lave mains, un beau hall desservant 3 pièces lumineuses pouvant servir de bureaux , de stockag.Deux caves privatives au sous sols ,une terrasse de 22,47m2, 10 emplacements de parking intérieur, accès au parking par l'arrière, sortie de secours.Bail de 9 ans obligatoire au loyer mensuel de 2500 € + 2 mois de garantie locative par l'assurance Korfine.Etat des lieux d'entrée exigé.PEB:C -235kWh/m2.an -54341kWh/an-UC20220513010515.Le PV électrique sera en conformité pour le contrat de bail .Compteur Bihoraire.Compteurs individuels.RC:872€ non indexé .Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : Nika Wastiaux IPI 516.379 au 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement …
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220513010515
E spec
:
235 kWh/m².an
E totale
:
10.030 kWh/an
Emission CO2
:
43 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-est
Type de toit
:
2 versants
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double vitrage
Type de vitrage
:
Bois/pvc
Confort intérieur
:
Cuisine ouverteam
Destination
:
Investissement - bureaux, Commerciale sans app
Composition
Espace commercial
:
78,3 m²
Nouvelle cuisine
:
25,2 m²
Salle de bains 1
:
4,4 m²
Toilette 1
:
2,4 m²
Buanderie
:
4,0 m²
Bureau
:
17,8 m²
Bureau
:
12,0 m²
Bureau
:
14,0 m²
Hall d'entrée
:
13,2 m²
Hall d'entrée Secondaire
:
9,2 m²
Cave
:
24,4 m²
Cave
:
33,8 m²
Terrasse
:
22,5 m²
Hall d'entrée Secondaire
:
10,0 m²
Charges
Carte Google
Street view
Image
Agrément professionnel : IPI 501.883
Numéro d'entreprise : BE 0563.951.763
Assurance professionnel : AXA

Nos biens