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VENDU Maison en cours de rénovation
Rue du Jeu de Balle 4, 6560 Erquelinnes
230000 €

VENDU Immo – 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien immobilier de 220m² habitables, offrant une luminosité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire votre chez-vous idéal. Située dans un cadre paisible, cette propriété est prête à accueillir vos finitions personnelles.

Cette maison comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le parking privatif peut accueillir jusqu’à huit voitures, un atout rare et précieux. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser chaque détail selon leurs goûts.

Un des points forts de cette propriété est la présence d’une grange et de dépendances extérieures. Ces espaces supplémentaires offrent une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de les transformer en quatre studios ou appartements indépendants.

L’isolation de la maison a été réalisée de manière entièrement biologique, utilisant des matériaux comme la paille compressé. De plus, une citerne d’eau de pluie est installée, permettant des économies sur les consommations d’eau.

Cette maison se distingue par une excellente luminosité naturelle et un immense potentiel de développement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour les familles en quête d’espace ou pour les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété avec un potentiel de développement important et des caractéristiques écologiques. Idéal pour les familles en quête d’espace ou les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif.

RC de 721€ et PEB G ( n°20160511008923 ) Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud au 0483/995.995 ou sur www. Immo-9.be VENDU

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

2

Superficie totale

211

m²

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Salle à manger33,44 m²
Cuisine19,41 m²
Salle de bains 13,85 m²
Toilette 12,25 m²
Hall d'entrée2,97 m²
Hall d'entrée3,98 m²
Salon24,72 m²
Salle à manger15,99 m²
Salon27,00 m²
Toilette 21,45 m²
Appartement Individuel128,93 m²
Débarras110,43 m²
Garage47,30 m²
Garage18,09 m²
Débarras63,16 m²
Garage18,09 m²
Cave22,76 m²
Hall de nuit14,39 m²
Chambre à coucher 114,74 m²
Chambre à coucher 214,61 m²
Chambre à coucher 315,57 m²
Salle de bains 115,60 m²
Grenier Aménageble81,38 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au gaz
Orientation façade arrière : Sud-est
Type de toit : Non communiqué
Gaz : Oui
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Armoires pas d'appareils
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : A rénover

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

Emission CO2 : 0 Kg CO2/m².an

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.