VENDU Ferme historique de 1820

Visite virtuelle

Rue de la Tour 9, 5190 Spy

375000 €

VENDU Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique ferme datant de 1828, nichée dans un cadre champêtre et préservé, idéale pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Située au cœur d’un environnement paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves ou un projet d’investissement unique.

Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois d’origine et son architecture d’époque, cette ferme de caractère séduit par son charme rustique. D’une surface habitable de 800m2 , elle comprend diverses étables, des espaces à grains, une grange,…

Idéalement située à Spy, cette ferme bénéficie d’un accès facile aux commodités tout en offrant la quiétude de la campagne. Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire, un investissement d’appartements ou un projet de gîte.

Ne manquez pas cette occasion unique de façonner un lieu à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette ferme d’exception ! Faire offre à partir de 375.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. RC : 1006€ PEB G (UC : 20240705015901) Renseignements et visites avec Arnaud au 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez – nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

Nombre de salles de douche

Nombre de garages

Superficie totale

800

m²

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Hall d'entrée14,38 m²
Salle à manger62,64 m²
Salon18,50 m²
Salon12,59 m²
Living18,33 m²
Salle à manger19,96 m²
Cuisine13,56 m²
Buanderie25,22 m²
Salle de bains 17,20 m²
Local Technique5,29 m²
Local Technique12,15 m²
Garage98,60 m²
Garage20,88 m²
Débarras17,96 m²
Espace commercial46,26 m²
Espace commercial62,61 m²
Espace commercial60,60 m²
Espace commercial36,16 m²
Espace commercial36,21 m²
Espace commercial341,88 m²
Espace commercial96,60 m²
Parking52,96 m²
Cellier10,76 m²
Cellier8,11 m²
Espace commercial95,28 m²
Espace commercial55,50 m²
Hall de nuit7,49 m²
Hall de nuit3,94 m²
Chambre à coucher 19,98 m²
Chambre à coucher 213,53 m²
Dressing12,77 m²
Chambre à coucher 316,45 m²
Chambre à coucher 421,40 m²
Grenier Aménageble22,06 m²
Grenier Aménageble21,67 m²
Grenier Aménageble23,74 m²
Grenier Aménageble41,47 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : Poêle au bois

Orientation façade arrière : Sud

Type de toit : Non communiqué

Raccordement à l’eau : Oui

Cuisine : Armoires pas d'appareils

Vitrage : PVC

Type de vitrage : Double vitrage

Destination : Investissement - Maison, Investissement - bureaux, Investissement - Usage mixte, Investissement - appartement, Commerce avec logement, Ambassade - résidence

Architecture : A restaurer

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)

Autorisation de lotissement : Demandé(e)

Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 20240705015901

E spec : 582 kWh/m².an

E totale : 229354 kWh/an

Emission CO2 : 145000 Kg CO2/m².an

Documents

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.

Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.

Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.

Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.

Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.