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Lot de 6 garages... avis aux investisseurs !
Sentier de Presles 2, 6200 Bouffioulx
50000 €

VENDU – IMMO-9 vous propose, à proximité du centre de Bouffioulx, une batterie de 6 garages en bloc béton. La demande locative est énorme et la plupart des locataires en place sont des riverains des rues adjacentes. Le quartier est en manque de garages et de parkings. Possibilité d’acheter à l’unité (plan de division par géomètre en cours). Appel d’offres à partir de 50.000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs. Renseignements et visites au 081 35 61 19 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite sans engagement…

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

0

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

0

Superficie totale

0

m²

Ce bien vous intéresse ?

Composition



				

				

		

				

					
Comfort / Équipements
				

		

		

				

					
Chauffage : Non communiqué
				

				

		

				

		

				

					
Type de toit : Non communiqué
				

				

		

				

		

				

		

				

		

				

					
Cuisine : Non communiqué
				

				

		

				

		

				

		

				

					
Destination : Investissement - autre
				

				

		

				

					
Architecture : bon état
				

				

				

				

				

				

				

							

			
						
		

						

		

		

				

					
Mentions légales
				

		

		

				

					
Droit de préemption possible : Demandé(e)
				

				

		

				

					
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
				

				

		

				

					
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
				

				

		

				

					
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
				

				

		

				

					
Affectation : Demandée
				

				

		

				

				

				

		

				

					
Certificat énergétique
				

		

		

				

					
				

				

		

				

		

				

		

				

		

				

					
Emission CO2 : 0 Kg CO2/m².an
				

				

				

				

		

				

					
Documents
				

		

		

				

					
				

				

				

				

				

				

					

				

				

				
		







							

			

					

				

					
Formulaire de recrutement
				

				

									
Remplissez le formulaire avec vos informations et nous reviendrons vers vous aussi vite que posible !
								

				

							

			
			
			

							
			
			

								

							


						

								

					Informations de contact				

								

												
														
											

								

												
								

						

								

												
														
											

								

					Etes vous véhiculé ?				

								

												
						
  
				

								

							


						

								

					Poste souhaité				

								

												
														
											

								

					Années d'expérience dans l'immobilier				

								

												
									
						

								

							


						

								

					Envoyez nous vos documents				

								

												
								

						

								

					
				

			

		

						

					

				

				

				

			

				

		

					

				

					
Quelques informations sur la médiation
				

					

				

		

		

				

							

			

					
				
					

			

				

		

					

		

				

					
Les avantages de la médiation
				

				

				

									
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation
				

				

				

									
Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 
Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.
Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 
La réunion préliminaire
Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 
La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties
Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 
L’examen des options possibles et la négociation
Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 
La rédaction et la signature de l’accord
Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.