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Appartement en triplex remit à neuf d'une chambre.
François Carly 4 bus 0002, 6120 MARBAIX
750 €

« LOUE »un appartement en triplex situé à Marbaix-la-Tour au calme de +- 96m2.L’accès de cet appartement remit à neuf se fait par un hall commun sécurisé.La partie privée se compose d’un vaste hall d’entrée au 1er étage pourvu d’un escalier déservant un second étage donnant sur une salle de bains ( lavabo-WC-baignoire)présence d’arrivée et évacuation machine à laver et /ou séchoir, un séjour lumineux pourvu d’une belle cuisine équipée ( four-taque-hotte-frigo/congélateur -lave-vaisselles prévu), ce séjour est équipé d’une climatisation ( froid/chaud) et d’un petit balcon.Au 3ème étage une chambre confortable mansardée et un dressing.En sous sols dans les communs vous trouverez une cave privative. cet appartement d’un loyer de 750€ + 100€ forfait de charge mensuel comprenant l’entretien normal de la chaudière annuel, le nettoyage des communs ,les extérieurs, parking, sous contrat de bail locatif d’1 an +1 EDL entrée obligatoire de 120€TTC/ parties ainsi qu’une garantie locative de 2 mois via Korfine exigé. Il est possible de louer un garage en supplément à confirmer par le propriétaire (150€/mois).Côté technique et confort de l’appartement ,il possède des panneaux photovoltaïques,Chauffage central, relié aux égouts, des compteurs séparés en sous sols, une chaudière individuelle aux gaz de ville alimentant l’eau chaude.Cet appartement possède un parking fermé aux publics ( 2 badges du portail d’entrée).Très bon PEB B numéro 20201211009013 (86kWh/m2.an).La demande de candidature est souhaitée à envoyer à nikawastiauximmo@gmail.com ou 0486/999 111 visite sur rdv .visite virtuelle https://nodalview.com/s/1Xn4MX-Zb3Cw_v97praDzk. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

1

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

1

Superficie totale

96

m²

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Hall d'entrée12,16 m²
Hall d'entrée4,75 m²
Living38,64 m²
Salle de bains 17,20 m²
Hall de nuit2,75 m²
Chambre à coucher 113,00 m²
Cave10,39 m²
Terrasse4,00 m²
Dressing4,00 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au gaz
Orientation façade arrière : Nord-est
Type de toit : Toiture monopente
Couverture du toit : Tuiles
Gaz : Oui
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Architecture : Rénové

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 20201211009013
E spec : 86 kWh/m².an
E totale : 8329 kWh/an
Emission CO2 : 11 Kg CO2/m².an

Documents

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.