VENDU
Bruyères 38, 4950 Waimes
260000 €

VENDU Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située à Waimes, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Avec ses 255m² habitables et ses 205m2 d’espace professionnel, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour une activité complémentaire.Elle dispose de cinq chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités.

Implantée sur un terrain de 1051m², la maison bénéficie d’un bel extérieur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La cuisine est moderne et équipée, assurant confort et praticité au quotidien.

Vous trouverez également un appartement en ordre urbanistique et avec son adresse privative vous permettra d’avoir un apport financier complémentaire.

Profitez d’une localisation paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Cette maison constitue une opportunité rare de s’installer dans une propriété à la fois fonctionnelle et pleine de charme. Ne manquez pas la chance de visiter cette demeure aux multiples atouts!

PEB F 507kw ( UC :2024091700798). RC : 1100€ Faire offre à partir de 260.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

5

Nombre de salles de bains

0

Nombre de salles de douche

2

Nombre de garages

3

Superficie totale

255

m²

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Hall d'entrée4,42 m²
Salle de douche7,12 m²
Salle à manger16,44 m²
Cuisine équipée15,62 m²
Salon27,92 m²
Hall de nuit2,35 m²
Bureau7,21 m²
Hall de nuit5,07 m²
Garage106,09 m²
Garage5,79 m²
Garage27,44 m²
Débarras30,85 m²
Garage61,26 m²
Hall d'entrée0,87 m²
Local Technique6,22 m²
Local Technique4,61 m²
Chambre à coucher 17,98 m²
Chambre à coucher 12,46 m²
Hall de nuit3,10 m²
Chambre à coucher 211,75 m²
Chambre à coucher 313,02 m²
Hall de nuit3,34 m²
Chambre à coucher 413,69 m²
Cuisine équipée35,89 m²
Hall de nuit5,40 m²
Chambre à coucher 59,43 m²
Salle de douche9,29 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au mazout
Orientation façade arrière : Est
Type de toit : Non communiqué
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Maison, Investissement - bureaux, Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Investissement - appartement, Commerce avec logement, Ambassade - résidence
Architecture : A rénover

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 2024091700798
E spec : 507 kWh/m².an
E totale : 106533 kWh/an
Emission CO2 : 125000 Kg CO2/m².an

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