OPTION Superbe Villa
Rue Chapelle Saint-Donat 3, 5504 Dinant
470000 €

OPTION Immo-9 à le plaisir de vous présentez cette magnifique maison située à Dinant, une propriété de caractère qui allie élégance, confort et tranquillité. Cette demeure offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille en quête d’authenticité.
La propriété comprend trois chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Dotée d’une salle de bain fonctionnelle, cette maison dispose également de deux garages pratiques, garantissant un rangement adéquat pour véhicules et équipements divers.
Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, baignées de lumière naturelle généreuse.
Le domaine extérieur est un véritable atout majeur. Une vaste parcelle avec pelouse verdoyante et arbres fruitiers confère à cette propriété une intimité remarquable. La terrasse en pierre offre un espace de détente idéal pour profiter du paysage environnant et se relaxer en toute sérénité.
L’ensemble de ces éléments fait de cette maison un refuge privilégié, combinant modernité et traditions, parfaitement adapté à ceux qui recherchent qualité de vie et nature préservée à proximité de Dinant. Faire offre à partir de 470.000 € PEB D (UC : 20251021021044) Renseignements et visites avec Arnaud au 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be.OPTION

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de bains

1

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

2

Superficie totale

230

m²

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Cave15,81 m²
Cave9,10 m²
Hall d'entrée8,94 m²
Hall de nuit3,41 m²
Living31,33 m²
Cuisine10,06 m²
Toilette 11,37 m²
Salle de bains 16,65 m²
Bureau8,67 m²
Chambre à coucher 112,25 m²
Salon10,82 m²
Buanderie6,72 m²
Buanderie6,80 m²
Hall d'entrée Secondaire12,20 m²
Garage43,75 m²
Grenier de rangement37,80 m²
Hall de nuit25,12 m²
Chambre à coucher 113,86 m²
Chambre à coucher 217,62 m²
Toilette 21,43 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au mazout
Orientation façade arrière : Nord-ouest
Type de toit : Non communiqué
Couverture du toit : Tuiles
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : Bois
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Ambassade - résidence
Architecture : Emménageable

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 20251021021044
E spec : 308 kWh/m².an
E totale : 82320 kWh/an
Emission CO2 : 76 Kg CO2/m².an

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