VENDU Villa 4 façades avec grand jardin
Rue du Pirchat 21, 1350 Orp-Jauche
630000 €

VENDU IMMO-9 a le plaisir de vous présenter cette propriété de prestige située à Orp-Jauche, où modernité et nature s’unissent avec harmonie

Développant 267 m² habitables, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle propose 5 chambres et 2 salles d’eau, ainsi qu’une possibilité d’appartement indépendant de ±65 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale.

Implantée sur un superbe terrain de 3.300 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et intimiste.

Les pièces de vie, ouvertes et chaleureuses, sont sublimées par de larges baies vitrées panoramiques. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre parfaitement aux espaces de réception, dans une atmosphère fluide et conviviale.
La maison met à l’honneur des matériaux naturels tels que la pierre bleue et le bois, apportant authenticité et élégance.

L’isolation est réalisée avec des matériaux naturels, la toiture en zinc affirme son architecture moderne, et la domotique assure un confort de vie optimal.

Côté énergie, la performance est remarquable : la consommation électrique annuelle est quasiment couverte par les panneaux solaires.
PEB B (UC. : 20230524012490) Faire offre à partir de 630.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Bastien au 0479/41.55.33 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement VENDU

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

5

Nombre de salles de douche

1

Nombre de garages

1

Superficie totale

267

m²

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Cave24,36 m²
Chaudière22,05 m²
Cave9,87 m²
Hall de nuit8,40 m²
Living24,36 m²
Buanderie18,06 m²
Salle à manger22,05 m²
Cave13,86 m²
Garage39,90 m²
Cuisine équipée18,27 m²
Hall d'entrée Secondaire9,87 m²
Hall d'entrée4,41 m²
Hall d'entrée6,73 m²
Toilette 11,84 m²
Hall de nuit4,18 m²
Hall de nuit3,96 m²
Salle de douche4,74 m²
Chambre à coucher 110,64 m²
Cuisine12,09 m²
Salon14,00 m²
Chambre à coucher 224,36 m²
Chambre à coucher 313,86 m²
Dressing7,56 m²
Toilette 11,26 m²
Salle de bains 15,76 m²
Chambre à coucher 413,86 m²
Chambre à coucher 524,36 m²
Débarras7,00 m²
Débarras7,00 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : Poêle au bois
Orientation façade arrière : Ouest
Type de toit : Non communiqué
Couverture du toit : Toiture en zinc
Gaz : Oui
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : Bois
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Maison, Multifamilial, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : Rénové

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement : Oui
Affectation : Zone d'habitat

Certificat énergétique

PEB : 20230524012490
E spec : 146 kWh/m².an
E totale : 40818 kWh/an
Emission CO2 : 0 Kg CO2/m².an

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