Maison 4 façades et terrain constructible
Rue des Anges 13, 5004 Bouge
559000 €

Immo – 9 à vous propose de découvrir cette charmante propriété située à Bouge, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Bâtie sur un terrain généreux de 2162m², cette maison familiale présente une surface habitable de 210m² et comporte également un terrain constructible.

À l’intérieur, vous serez accueilli par un lumineux salon, idéal pour des moments de détente, et une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille. La cuisine bénéficie d’une bonne luminosité, garantissant confort et praticité. Chaque chambre offre un refuge paisible pour la détente et le repos, grâce à des fenêtres équipées de volets permettant de moduler la lumière naturelle à souhait. La salle de bain comprend une douche, une baignoire ainsi que des rangements pratiques, rendant cet espace à la fois fonctionnel et confortable pour la famille, bien qu’elle soit à rafraîchir selon vos goûts. Présence également d’un garage et d’un atelier.
Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accueil chaleureux et généreux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle demeure à Bouge !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

L’électricité de la maison est conforme aux normes actuelles et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout. Le PEB est classé F (20240527002873).RC non indexé : 659€ Faire offre à partir de 559.000€ (sous réserve d’acceptations des vendeurs). Pour toutes visites et informations, contactez Arnaud au 0483/995.995. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement !

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

1

Superficie totale

210

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Local Technique10,67 m²
Hall d'entrée Secondaire15,49 m²
Toilette 11,03 m²
Débarras0,52 m²
Cuisine équipée9,88 m²
Hall d'entrée7,64 m²
Hall d'entrée7,64 m²
Living21,03 m²
Salle à manger15,70 m²
Salle à manger10,11 m²
Salle de bains 110,11 m²
Hall de nuit10,50 m²
Hall de nuit1,93 m²
Hall de nuit0,93 m²
Chambre à coucher 116,80 m²
Chambre à coucher 220,86 m²
Chambre à coucher 310,86 m²
Bureau9,08 m²
Grenier de rangement6,95 m²
Cave8,58 m²
Garage14,41 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au mazout
Orientation façade arrière : Sud-est
Type de toit : Non communiqué
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Armoires et appareils
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Maison, Multifamilial, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : bon état

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 20240527002873
E spec : 471 kWh/m².an
E totale : 92571 kWh/an
Emission CO2 : 117000 Kg CO2/m².an

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