Maison 3 façades à rénover
Rue de Thuillies 28, 5650 Walcourt
185000 €

!!!! Sous-option !!!! Immo-9 à le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à Walcourt, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs et les amateurs de projets immobiliers. Cette propriété authentique en pierre, typique de la région, s’étend sur 130 m² habitables et bénéficie d’un terrain généreux de 1474 m².
Le bien comprend 2 chambres avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires et propose une base solide pour une rénovation ou une transformation selon vos ambitions. L’atout majeur de cette propriété réside dans son garages, offrant des possibilités exceptionnelles de stockage, d’aménagement ou d’activités professionnelles.
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant un bien à rénover avec d’excellentes perspectives d’amélioration. La situation rurale, combinée à la proximité de Walcourt, offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un projet idéal pour les visionnaires souhaitant créer leur demeure de rêve ou développer une activité économique. Faire offre à partir de 185 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. PEB : E (UC : 20260312065516) Renseignements et visites avec Régis au 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez – nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! !!!!! Sous-option !!!!!!

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

2

Nombre de salles de douche

1

Nombre de garages

4

Superficie totale

130

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Living24,55 m²
Cuisine14,81 m²
Hall d'entrée4,71 m²
Hall d'entrée1,08 m²
Salle de douche8,76 m²
Garage36,74 m²
Hall de nuit3,19 m²
Hall de nuit2,60 m²
Chambre à coucher 18,46 m²
Chambre à coucher 214,85 m²
Chambre à coucher 315,75 m²
Grenier Aménageble24,25 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : Chauffage à l'huile
Orientation façade arrière : Nord-ouest
Type de toit : Non communiqué
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Armoires et appareils
Vitrage : Bois
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Maison, Multifamilial, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : A rénover

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 20260312065516
E spec : 392 kWh/m².an
E totale : 63117 kWh/an
Emission CO2 : 97 Kg CO2/m².an

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