Magnifique villa avec piscine et espace professionnel
Rue Gonoy 98, 5640 Saint-Gérard
580000 €

VENDU – Superbe villa implantée sur un terrain de 20 ares avec piscine. L’habitation, en bon état d’entretien, vous offre : un hall d’entrée, spacieux séjour lumineux ayant une vue dégagée et ouverte sur la terrasse et le jardin arboré exposé Sud arrière, vaste cuisine équipée avec coin repas, buanderie, bureau, 5 chambres, dressing, 1 sdb avec douche, 1 douche individuelle, un local pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante avec salle d’attente (poss. de l’agrandir à 44m2 au lieu de 20m2 actuellement), un appartement indépendant (comprenant un séjour, une salle à manger, une chambre, une sdd + poss. d’ajouter une cuisine équipée), garage 2 voitures avec mezzanine et un grenier de rangement. Les extérieurs soignés avec parkings (5 places), superbe piscine chauffée (via panneaux solaires), grande terrasse. Châssis double vitrage PVC neufs de 2021 en façade arrière, chaudière au mazout (2.000L). Citerne d’eau de pluie et puit d’eau naturel. Appel d’offres à partir de 580.000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs. Renseignements et visites au 081 35 61 19 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite sans engagement…

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

6

Nombre de salles de bains

1

Nombre de salles de douche

2

Nombre de garages

2

Superficie totale

378

m²

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Débarras9,90 m²
Cave24,12 m²
Bureau20,00 m²
Espace commercial19,75 m²
Garage39,06 m²
Hall d'entrée Secondaire11,36 m²
Hall d'entrée14,40 m²
Hall d'entrée Secondaire11,04 m²
Cuisine équipée20,80 m²
Living28,80 m²
Salon34,80 m²
Buanderie4,64 m²
Toilette 11,70 m²
Toilette 23,60 m²
Local Technique9,69 m²
Salle de bains 116,80 m²
Salle de douche3,00 m²
Hall de nuit10,20 m²
Appartement Individuel77,33 m²
Chambre à coucher 216,40 m²
Chambre à coucher 520,50 m²
Chambre à coucher 39,86 m²
Chambre à coucher 118,00 m²
Chambre à coucher 49,86 m²
Toillette 31,20 m²
Grenier Aménageble39,06 m²
Grenier de rangement113,60 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au mazout
Orientation façade arrière : Sud
Type de toit : Non communiqué
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Maison, Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Commerce avec logement
Architecture : bon état

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Pas applicable
Affectation : Zone d'habitat

Certificat énergétique

PEB : 20210909017428
E spec : 225 kWh/m².an
E totale : 92346 kWh/an
Emission CO2 : 40 Kg CO2/m².an

Documents

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