Duplex avec 2 parkings

Route de Wasseiges 173, 5022 Cognelée
235000 €

COGNELÉE – APPARTEMENT DE 124 M² AVEC 3 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET 2 PARKINGS PRIVÉS. AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE

Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir ce duplex à Cognelée. De beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une grande terrasse : découvrez cet appartement de 124 m² situé à Cognelée, un lieu de vie accueillant qui conjugue confort et praticité.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une généreuse terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. Un cadre idéal pour partager un repas en plein air, recevoir vos proches ou profiter d’un moment de détente. La salle à manger complète cet espace convivial, tandis que la cuisine équipée, agrémentée de mobilier en bois, dispose d’un coin repas et d’une buanderie attenante.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres à aménager selon vos besoins : chambres à coucher, bureau ou espace dédié aux loisirs. La spacieuse salle de bains comprend une baignoire d’angle avec espache douche séparée et un meuble double vasque.

Deux places de parking privées complètent ce bien et facilitent le stationnement au quotidien.

Avec sa belle superficie, ses espaces accueillants et sa grande terrasse, cet appartement réunit de nombreux atouts pour votre prochain lieu de vie. PEB E (UC : 20260903011217) RC : 447€. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserves d’acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez – nous pour une évaluation gratuite sans engagement !

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de bains

1

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

0

Superficie totale

124

m²

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Living15,62 m²
Salle à manger17,55 m²
Cuisine équipée9,45 m²
Terrasse34,23 m²
Buanderie4,14 m²
Salle de bains 13,20 m²
Salle de bains 16,54 m²
Chambre à coucher 18,58 m²
Chambre à coucher 14,29 m²
Hall d'entrée2,37 m²
Hall d'entrée3,12 m²
Toilette 11,22 m²
Bureau17,71 m²
Grenier de rangement6,00 m²
Hall de nuit1,38 m²
Chambre à coucher 24,18 m²
Chambre à coucher 21,31 m²
Chambre à coucher 310,92 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : Electrique direct
Orientation façade arrière : Nord
Type de toit : Non communiqué
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Multifamilial, Investissement - appartement, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : excellent état

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 20260903011217
E spec : 382 kWh/m².an
E totale : 21662 kWh/an
Emission CO2 : 99000 Kg CO2/m².an