OPTION Appartement 1 ch rénové
Place du Marché 8 bus 1, 6640 Vaux-Sur-Sûre
190000 €

OPTION Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cet agréable appartement au rez-de-chaussée de 69m² situé à Vaux-sur-Sûre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (750€/mois). Ce bien offre une configuration pratique avec une chambre à coucher, une salle de bains et des espaces de vie fonctionnels.

La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de cuisine, avec ses rangements généreux, son mobilier en bois naturel et ses appareils intégrés modernes. Elle s’ouvre directement sur un séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La chambre à coucher, décorée avec goût, offre un espace reposant avec une belle luminosité naturelle. La salle de bains complète dispose de tous les éléments essentiels pour votre confort quotidien.

Un véritable atout de cette propriété est son accès à un jardin privatif bien entretenu et clôturé, un espace extérieur de verdure rare et précieux pour profiter des beaux jours.

Bénéficiant d’un agencement ouvert et moderne, cet appartement maximise les perspectives et crée une sensation d’espace.

Situé dans une commune tranquille des Ardennes belges, ce bien combine intimité et convivialité. Idéal pour débuter ou se simplifier la vie, ne manquez pas cette opportunité.Électricité conforme ! Faire offre à partir de 190.000 € PEB C (UC : 20250106002734) Renseignements et visites avec Arnaud au 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be.OPTION

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

1

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

0

Superficie totale

69

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Living20,71 m²
Living4,29 m²
Cuisine super-équipée13,12 m²
Buanderie5,22 m²
Toilette 11,33 m²
Hall d'entrée3,46 m²
Hall d'entrée1,50 m²
Hall d'entrée2,43 m²
Salle de bains 15,96 m²
Chambre à coucher 110,95 m²
Cave à provisions4,45 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au mazout
Orientation façade arrière : Nord
Type de toit : Non communiqué
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - appartement, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : excellent état

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

PEB : 20250106002734
E spec : 242 kWh/m².an
E totale : 19820 kWh/an
Emission CO2 : 60000 Kg CO2/m².an

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