Immeuble de rapport - Commercial à Hannut (4280)

520.000 €

Général
Prix
:
520.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
Rue de Landen 12, 4280 Hannut
Superficie totale
:
611 m²
Superficie terrain
:
452 m²
Largeur façade
:
9 m
Largeur terrain
:
9 m
Année de construction
:
1900
Description
Immo-9 à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent situé à Hannut, offrant deux appartements de 75 m² composés chacun d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bains, il convient parfaitement à un investisseur recherchant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 411m2. Les appartements bénéficie de dispositions pratiques et modulables, mais nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proche des commerces, écoles, axes routiers et situé dans l'hyper centre de Hannut, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de personnalisation pour créer vos appartement et votre espace professionnel sur mesure. Faire offre à partir de 520.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB G (UC: 20230202017859 ) Renseignements et visites avec Arnaud au 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement !
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20230202017859
E spec
:
584 kWh/m².an
E totale
:
20.538 kWh/an
Emission CO2
:
50000 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Demandé(e)
Affectation
:
Demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Non communiqué
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double vitrage
Type de vitrage
:
PVC
Confort intérieur
:
Alarme, Cuisine ouverteam
Destination
:
Investissement - Usage mixte, Investissement - appartement, Commerce avec logement
Composition
Cuisine
:
8,8 m²
Hall de nuit
:
3,1 m²
Espace commercial
:
411,0 m²
Cuisine
:
8,8 m²
Hall d'entrée
:
15,1 m²
Toilette 1
:
1,5 m²
Hall d'entrée
:
11,3 m²
Espace commercial
:
60,0 m²
Hall d'entrée
:
5,7 m²
Salle de bains 1
:
5,9 m²
Hall de nuit
:
3,1 m²
Salon
:
14,2 m²
Chambre à coucher 1
:
13,2 m²
Salle de bains 1
:
4,4 m²
Salle à manger
:
14,2 m²
Chambre à coucher 1
:
13,2 m²
Salon
:
14,2 m²
Salle à manger
:
14,2 m²
Toilette 1
:
1,7 m²
Charges
Carte Google
Street view
Image
Agrément professionnel : IPI 501.883
Numéro d'entreprise : BE 0563.951.763
Assurance professionnel : AXA

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