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OPTION Villa 4 façades avec grand jardin
Rue du Pirchat 21, 1350 Orp-Jauche
630000 €

OPTION IMMO-9 a le plaisir de vous présenter cette propriété de prestige située à Orp-Jauche, où modernité et nature s’unissent avec harmonie

Développant 267 m² habitables, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle propose 5 chambres et 2 salles d’eau, ainsi qu’une possibilité d’appartement indépendant de ±65 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale.

Implantée sur un superbe terrain de 3.300 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et intimiste.

Les pièces de vie, ouvertes et chaleureuses, sont sublimées par de larges baies vitrées panoramiques. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre parfaitement aux espaces de réception, dans une atmosphère fluide et conviviale.
La maison met à l’honneur des matériaux naturels tels que la pierre bleue et le bois, apportant authenticité et élégance.

L’isolation est réalisée avec des matériaux naturels, la toiture en zinc affirme son architecture moderne, et la domotique assure un confort de vie optimal.

Côté énergie, la performance est remarquable : la consommation électrique annuelle est quasiment couverte par les panneaux solaires.
PEB B (UC. : 20230524012490) Faire offre à partir de 630.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Bastien au 0479/41.55.33 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement OPTION

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

5

Nombre de salles de douche

1

Nombre de garages

1

Superficie totale

267

m²

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Cave24,36 m²
Chaudière22,05 m²
Cave9,87 m²
Hall de nuit8,40 m²
Living24,36 m²
Buanderie18,06 m²
Salle à manger22,05 m²
Cave13,86 m²
Garage39,90 m²
Cuisine équipée18,27 m²
Hall d'entrée Secondaire9,87 m²
Hall d'entrée4,41 m²
Hall d'entrée6,73 m²
Toilette 11,84 m²
Hall de nuit4,18 m²
Hall de nuit3,96 m²
Salle de douche4,74 m²
Chambre à coucher 110,64 m²
Cuisine12,09 m²
Salon14,00 m²
Chambre à coucher 224,36 m²
Chambre à coucher 313,86 m²
Dressing7,56 m²
Toilette 11,26 m²
Salle de bains 15,76 m²
Chambre à coucher 413,86 m²
Chambre à coucher 524,36 m²
Débarras7,00 m²
Débarras7,00 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : Poêle au bois
Orientation façade arrière : Ouest
Type de toit : Non communiqué
Couverture du toit : Toiture en zinc
Gaz : Oui
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Entièrement équipée
Vitrage : Bois
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Maison, Multifamilial, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : Rénové

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement : Oui
Affectation : Zone d'habitat

Certificat énergétique

PEB : 20230524012490
E spec : 146 kWh/m².an
E totale : 40818 kWh/an
Emission CO2 : 0 Kg CO2/m².an

Documents

PEB.pdf PDF Certificat eu0301lectrique.pdf PDF Offre_achat.pdf PDF

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.