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LOUE Maison 4ch et 2sdb avec extérieur, au calme !
Impasse Rose 22, 5001 Belgrade
1430 €

LOUE Découvrez cette élégante maison située au cœur de Belgrade, offrant une combinaison parfaite de confort et de modernité. Avec ses 168m² habitables, cette propriété présente quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. L’espace de vie principal est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur un design contemporain et des finitions de haute qualité.

La cuisine ouverte, équipée de mobilier moderne, invite à de chaleureux moments de convivialité autour de son îlot central.

La salle de bain est aménagée avec des matériaux élégants, offrant un espace détente après une longue journée. À l’extérieur, le jardin de 249m² offre un havre de paix, parfait pour se ressourcer ou accueillir des invités. Profitez d’une terrasse aménagée, idéale pour les soirées d’été.

Un garage spacieux complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commodités locales.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette propriété unique, parfaitement conçue pour répondre à tous vos besoins. Une visite saura vous convaincre de son charme exceptionnel. Excellent PEB B (20250719005833) garantissant des charges privatives minimes. Loyer fixé à 1.430€/mois + charges individuelles (eau, gaz et électricité) + abonnement pour l’alarme. Libre à partir du 01/09/2025. Renseignements et visites avec Arnaud au 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite sans engagement…LOUE

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de douche

1

Nombre de garages

1

Superficie totale

168

m²

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Hall d'entrée4,33 m²
Hall d'entrée7,38 m²
Living36,45 m²
Cuisine équipée17,45 m²
Toilette 11,96 m²
Hall de nuit6,93 m²
Chambre à coucher 112,06 m²
Chambre à coucher 215,83 m²
Salle de douche9,67 m²
Buanderie6,47 m²
Hall de nuit6,93 m²
Chambre à coucher 315,83 m²
Chambre à coucher 412,06 m²
Salle de bains 19,83 m²
Grenier de rangement6,63 m²
Terrasse m²
Garage31,39 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au gaz
Orientation façade arrière : Ouest
Type de toit : Non communiqué
Couverture du toit : Ardoises artificielles
Gaz : Oui
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Cuisine Américaine - équipée
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Multifamilial
Architecture : excellent état

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Pas applicable
Affectation : Zone d'habitat

Certificat énergétique

PEB : 20250719005833
E spec : 170 kWh/m².an
E totale : 46362 kWh/an
Emission CO2 : 32000 Kg CO2/m².an

Documents

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.