VENDU Maison en cours de rénovation
Rue du Jeu de Balle 4, 6560 Erquelinnes
230000 €

VENDU Immo – 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien immobilier de 220m² habitables, offrant une luminosité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire votre chez-vous idéal. Située dans un cadre paisible, cette propriété est prête à accueillir vos finitions personnelles.

Cette maison comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le parking privatif peut accueillir jusqu’à huit voitures, un atout rare et précieux. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser chaque détail selon leurs goûts.

Un des points forts de cette propriété est la présence d’une grange et de dépendances extérieures. Ces espaces supplémentaires offrent une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de les transformer en quatre studios ou appartements indépendants.

L’isolation de la maison a été réalisée de manière entièrement biologique, utilisant des matériaux comme la paille compressé. De plus, une citerne d’eau de pluie est installée, permettant des économies sur les consommations d’eau.

Cette maison se distingue par une excellente luminosité naturelle et un immense potentiel de développement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour les familles en quête d’espace ou pour les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété avec un potentiel de développement important et des caractéristiques écologiques. Idéal pour les familles en quête d’espace ou les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif.

RC de 721€ et PEB G ( n°20160511008923 ) Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud au 0483/995.995 ou sur www. Immo-9.be VENDU

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de bains

2

Nombre de salles de douche

0

Nombre de garages

2

Superficie totale

211

m²

Immo-9, agence immobilière

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Salle à manger33,44 m²
Cuisine19,41 m²
Salle de bains 13,85 m²
Toilette 12,25 m²
Hall d'entrée2,97 m²
Hall d'entrée3,98 m²
Salon24,72 m²
Salle à manger15,99 m²
Salon27,00 m²
Toilette 21,45 m²
Appartement Individuel128,93 m²
Débarras110,43 m²
Garage47,30 m²
Garage18,09 m²
Débarras63,16 m²
Garage18,09 m²
Cave22,76 m²
Hall de nuit14,39 m²
Chambre à coucher 114,74 m²
Chambre à coucher 214,61 m²
Chambre à coucher 315,57 m²
Salle de bains 115,60 m²
Grenier Aménageble81,38 m²

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au gaz
Orientation façade arrière : Sud-est
Type de toit : Non communiqué
Gaz : Oui
Raccordement à l’eau : Oui
Cuisine : Armoires pas d'appareils
Vitrage : PVC
Type de vitrage : Double vitrage
Destination : Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Ambassade - résidence, Seconde résidence
Architecture : A rénover

Mentions légales

Droit de préemption possible : Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Demandé(e)
Autorisation de lotissement : Demandé(e)
Affectation : Demandée

Certificat énergétique

Emission CO2 : 0 Kg CO2/m².an

Documents

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