Maison de 3 chambres entièrement rénovée en 2024.

Visite virtuelle

Rue des Haies 98, 6200 CHÂTELET

229000 €

« VENDU » maison confortable et isolée de deux façades fraîchement rénovée de 3 chambres et jardin, possibilité des droits d’enregistrement réduits.Plus aucuns travaux à prévoir!A proximité des grands axes, des écoles et des commerces de Châtelineau. Arrêt de bus en face de celle-ci. Profitez d’un grand living lumineux de +- 41m2 chauffage par le sol pour un confort optimum, d’une magnifique cuisine équipée neuve de la marque Eggo encore sous protection et électroménagers (Zanussi), d’une buanderie permettant d’installer machine à laver et sèche-linge, une salle de douche neuve (équipée d’un meuble lavabo et d’un Wc) le tout donnant sur une terrasse orientée sud-ouest et d’un jardin clôturé pourvu de brise vue. Le 1er étage est composé d’un petit hall de nuit, de deux belles chambres de respectivement 16 m2 et 8 m2. Le 2ème étage est composé d’une chambre au beau volume de +- 29 m2 aménagée d’une baignoire et lavabo posés.Le 1er et 2ème étage sont chauffés par radiateurs. Aux sous-sols vous trouverez une cave de +-12m2. Côté technique : installation électrique aux normes pour la vente, chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière à condensation) , châssis en PVC en double vitrage, toiture neuve en mars 2024 et isolée aux normes en vigueur, isolation par mousse projetée aux sols, ventilation mécanique SDD, spots leds intégrés partout, volet électrique et manuelle côté rue.Ce rez de chaussée et deux chambres sont peint en blanc afin de facilité votre aménagement rapide! le RC net est de 376 € permettant la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits.(voir conditions) PEB C – 196 kWh/m².an – 20240527020615. Prix : Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Libre à l’acte. Cette maison d’un confort sans égal par sa rénovation complète par entreprise professionnelle de qualité est une vraie opportunité ,à visiter sans tarder au 0486/999111 ou ou nikawastiauximmo@gmail.com.Votre agent IPI 516 379, Nika Wastiaux vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.

Caractéristiques principales

Nombre de chambres

Nombre de salles de douche

Nombre de garages

Superficie totale

123

m²

Ce bien vous intéresse ?

Composition

Comfort / Équipements

Chauffage : C.C. au gaz

Orientation façade arrière : Sud-ouest

Type de toit : Toit en croupe

Couverture du toit : Tuiles

Gaz : Oui

Raccordement à l’eau : Oui

Cuisine : Entièrement équipée

Vitrage : PVC

Type de vitrage : Double vitrage

Architecture : Rénové

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Pas applicable

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Certificat énergétique

PEB : 20240527020615

E spec : 196 kWh/m².an

E totale : 24053 kWh/an

Emission CO2 : 37 Kg CO2/m².an

Documents

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.

Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.

Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.

Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.

Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.