« VENDU » maison confortable et isolée de deux façades fraîchement rénovée de 3 chambres et jardin, possibilité des droits d’enregistrement réduits.Plus aucuns travaux à prévoir!A proximité des grands axes, des écoles et des commerces de Châtelineau. Arrêt de bus en face de celle-ci. Profitez d’un grand living lumineux de +- 41m2 chauffage par le sol pour un confort optimum, d’une magnifique cuisine équipée neuve de la marque Eggo encore sous protection et électroménagers (Zanussi), d’une buanderie permettant d’installer machine à laver et sèche-linge, une salle de douche neuve (équipée d’un meuble lavabo et d’un Wc) le tout donnant sur une terrasse orientée sud-ouest et d’un jardin clôturé pourvu de brise vue. Le 1er étage est composé d’un petit hall de nuit, de deux belles chambres de respectivement 16 m2 et 8 m2. Le 2ème étage est composé d’une chambre au beau volume de +- 29 m2 aménagée d’une baignoire et lavabo posés.Le 1er et 2ème étage sont chauffés par radiateurs. Aux sous-sols vous trouverez une cave de +-12m2. Côté technique : installation électrique aux normes pour la vente, chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière à condensation) , châssis en PVC en double vitrage, toiture neuve en mars 2024 et isolée aux normes en vigueur, isolation par mousse projetée aux sols, ventilation mécanique SDD, spots leds intégrés partout, volet électrique et manuelle côté rue.Ce rez de chaussée et deux chambres sont peint en blanc afin de facilité votre aménagement rapide! le RC net est de 376 € permettant la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits.(voir conditions) PEB C – 196 kWh/m².an – 20240527020615. Prix : Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Libre à l’acte. Cette maison d’un confort sans égal par sa rénovation complète par entreprise professionnelle de qualité est une vraie opportunité ,à visiter sans tarder au 0486/999111 ou ou nikawastiauximmo@gmail.com.Votre agent IPI 516 379, Nika Wastiaux vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.