!!!LOUE!!! IMMO-9 est heureux de vous présenter ce tout nouveau duplex spacieux, niché au sein de la Résidence LA PASSERELLE, doté de finitions de qualité supérieure, et parfaitement localisé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement baigné de lumière naturelle offre un hall d’entrée menant à une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche attenante. Le salon, particulièrement lumineux, s’ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse exposée sud-ouest, bénéficiant d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures. À l’étage, un hall de nuit conduit à une seconde toilettes séparées, une salle de bains avec douche à l’italienne, et deux chambres en mezzanine, toutes illuminées par la lumière naturelle qui pénètre généreusement dans l’espace. Les équipements comprennent des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, 12 panneaux solaires de 400 W pour des économies d’énergie significatives, chauffage central au gaz, un adoucisseur d’eau, une ventilation mécanique contrôlée simple flux, une cave privative, 2 places de parking privées, ainsi qu’un local poubelle et un local à vélos communs. Le loyer mensuel s’élève à 1200€, auxquels s’ajoutent des charges communes forfaitaires de 50€, couvrant le nettoyage , les frais d’eau, d’électricité et l’entretien annuel des extérieurs des parties communes. Il y a également des charges privatives forfaitaires de 25€, incluant l’entretien de la chaudière individuelle. PEB A (UC : 20240329503181 ) L’appartement est disponible immédiatement et est situé au premier étage sans ascenseur. Renseignements et visites au 0488 002 299 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement !