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Un regard neuf sur la Gestion locative

Mise en location, suivi financier, maintenance & litiges → vous ne gérez que la rentabilité.

Demande d'offre

Une gestion locative complète, sereine et sécurisée

Nous vous accompagnons dans la gestion de votre bien immobilier en prenant en charge l’ensemble des aspects essentiels, afin de vous garantir tranquillité d’esprit et transparence au quotidien :

Gestion immobilière complète : mise en location et relocation de vos biens, diffusion des annonces, sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, états des lieux et gestion des entrées et sorties.

Gestion financière sécurisée : encaissement des loyers, suivi des paiements, relances en cas de retard, démarches de recouvrement et reporting clair pour une parfaite visibilité sur vos revenus.

Assurance & protection juridique : assurance loyers garantis, protection juridique complète et prise en charge des démarches administratives et indemnisations en cas d’imprévu.

Gestion immobilière complète : mise en location et relocation de vos biens, diffusion des annonces, sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, états des lieux et gestion des entrées et sorties.

Votre gestionnaire immobilier efficace, proche de vous et de vos locataires

Notre petite équipe, jeune et dynamique, souhaite s'investir avec vous à long terme dans la gestion locative de votre bien. Nos compétences et notre savoir-faire dans la gestion immobilière, financière et technique de votre bien assure votre entière tranquillité. Notre mission est de rentabiliser votre patrimoine immobilier en vous déchargeant de ses contraintes.

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Une gestion locative simple

Diagnostic et mandat

On analyse votre bien et vos besoins
Nous commençons par une évaluation complète de votre bien : état, potentiel locatif et profil des locataires recherchés. Ensuite, nous préparons ensemble le mandat de gestion, clair et transparent, pour poser les bases d’une collaboration sans surprise.

Mise en location

On trouve le bon locataire, rapidement
Nous diffusons votre annonce sur les meilleures plateformes, organisons les visites, étudions les dossiers et rédigeons le bail. Vous recevez un locataire fiable, sélectionné avec soin selon vos critères.

Suivi au quotidien

On s’occupe de tout, chaque mois
Encaissement des loyers, indexations, relances, interventions techniques… Tout est géré pour vous, avec un suivi réactif et un accès à vos informations via notre espace en ligne.

Reporting & Optimisation

Vous suivez vos revenus en toute clarté
Chaque mois, vous recevez un rapport détaillé sur les loyers, les dépenses et l’état de votre bien. Nous vous conseillons également pour améliorer la rentabilité et anticiper les besoins d’entretien.

Questions fréquentes

Exploration des thèmes clés en gestion locative.

Les frais varient selon nos services. En général, nous facturons des frais de gestion mensuels et éventuellement des frais pour des services supplémentaires comme l’entretien ou les réparations.

Nous assistons le propriétaire dans toutes les étapes, à partir de l’évaluation du bien jusqu’à la recherche de locataires et la gestion des visites.

Nous proposons une assurance loyer impayé ainsi que des services de vérification des locataires pour garantir votre tranquillité d’esprit.

Oui, un contrat de gestion locative doit être signé, détaillant nos responsabilités ainsi que les conditions d’intervention.

Nous avons des partenaires fiables pour effectuer les réparations. Nous nous occupons de la communication et du suivi de chaque intervention.

Nous aurons besoin du titre de propriété, des dernières quittances de loyer, et d’une copie de votre pièce d’identité pour commencer.

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Quelques informations sur la médiation

Les avantages de la médiation

  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
  • Eviter une procédure judiciaire longue et couteuse. Près de 80% des médiations aboutissent à un accord. En général, deux à trois réunions suffisent pour conclure cet accord.
  • Caractère confidentiel de toutes les déclarations et documents échangés lors de la médiation.
  • Contrôle total de ce qui sera décidé d’un commun accord par les parties. Contrairement à une procédure judiciaire ou un arbitrage dont le résultat final est incertain, les parties en médiation décident elles-mêmes ce qu’elles sont disposées à accepter. Ce ne sera donc pas un tiers (juge ou arbitre) qui prendra la décision.
  • Possibilité de trouver un accord innovant et créatif au conflit.
  • Le médiateur, tiers neutre et impartial, aura pour but de rétablir la communication entre les parties afin de trouver une solution rapide à des situations souvent urgentes.
  • Processus volontaire. Les parties décident d’entrer en médiation et sont à tout moment libres d’y mettre fin sans motif.
  • Possibilité de se faire assister par un avocat ou autres experts techniques.
  • La médiation implique généralement la suspension des procédures et de la prescription.
  • Quand le médiateur est agréé, possibilité de faire homologuer l’accord par le Tribunal, ce qui lui donnera un caractère exécutoire et authentique et dès lors la même force qu’un jugement ou un arrêt définitif.
  • Depuis la loi du 21 février 2005, la médiation a un cadre légal. Elle est en effet réglementée par les articles 1724 et suivants du Code judiciaire.
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Le déroulement de la médiation

Plusieurs voies sont possibles pour avoir recours à la médiation.
 

Soit en amont du conflit, en prévoyant une clause de médiation dans vos contrats (compromis de vente, contrat de vente, contrat d’entreprise, contrat d’agence…). Cette clause, acceptée par les parties, stipulera l’obligation préalable à toute procédure d’avoir recours à un médiateur en cas de conflit.

Soit lorsqu’un conflit oppose déjà les parties, une médiation volontaire peut être initiée par celles-ci, suivant leur seule volonté, avant, pendant ou après qu’une procédure judiciaire ne soit entamée.
 
Soit en cours de procédure, lorsqu’une médiation judiciaire est proposée par le juge ou par une des parties.
 
Une fois entamé, le processus de médiation se déroule en plusieurs étapes.
 

La réunion préliminaire

Le médiateur informe les parties des « règles du jeu » (volonté, bonne foi, respect, confidentialité, honoraires et frais, suspension des procédures judiciaires). Il remet pour signature aux parties le protocole de médiation qui résume ces principales règles.
 

La collecte d’informations et la recherche des besoins et intérêts des parties

Après signature du protocole de médiation, les parties exposent chacune leur situation.
Le médiateur prend tous les renseignements sur le litige, résume et clarifie les points de vue, liste tous les sujets qui devront être abordés et recherche les intérêts de toutes les parties.
 

L’examen des options possibles et la négociation

Les parties proposent ensuite différentes options possibles pour régler les différends qui les opposent. Après avoir détaillé et concrétisé ces options, les parties choisiront celles qu’elles estiment les meilleures pour constituer un accord global juste et durable.
 

La rédaction et la signature de l’accord

Après avoir vérifié les implications juridiques, fiscales, financières, personnelles de leurs décisions, un projet d’accord est rédigé par le médiateur ou par les avocats des parties. Cet accord de médiation fixe les engagements pris par chacune des parties pour mettre fin à leur différend et sera signé par elles.